APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNDE YENİ DÖNEM: AİDAT BORÇ LİSTELERİ ARTIK ORTAK ALANLARA ASILAMAYACAK!
Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), yayımladığı ilke kararıyla apartman ve site yönetimlerine sert bir uyarıda bulundu. Aidat borcu listelerinin bina girişi veya asansör gibi ortak alanlara asılması "kişisel verilerin ihlali" sayılarak tamamen yasaklandı.
Apartman ve site yönetimlerinde geleneksel hale gelen borçlu listesi asma uygulaması resmen tarihe karıştı. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), milyonlarca konut sakinini ve site yönetimini yakından ilgilendiren emsal niteliğinde kritik bir karar aldı.
Resmi Gazete’nin 30 Mart 2026 tarihli sayısında yayımlanan 2026/348 sayılı İlke Kararı uyarınca; aidat, avans veya demirbaş borcu içeren listelerin herkesin görebileceği ortak kullanım alanlarında paylaşılması kesin olarak yasaklandı.
İsim Yazılmasa Bile "Veri İhlali" Sayılacak!
KVKK tarafından yayımlanan kararda, borç listelerinin asansör, bina girişi veya koridor gibi alanlara asılmasının kişisel verilerin korunması kanununa aykırı olduğu vurgulandı. Kararda dikkat çeken en önemli detay ise şu oldu: Listede borçlu kişilerin ad-soyad bilgisi yer almasa dahi, daire numarası üzerinden kişilerin kimliğinin kolayca tespit edilebilmesi bu uygulamayı doğrudan bir veri ihlali haline getiriyor.
Kararın Öne Çıkan Başlıkları ve Yasaklar:
-
Ortak Alan Yasağı Kesinleşti: Aidat ve borç listeleri; bina girişi, asansör, koridor ve ilan panosu gibi kamuya açık ortak alanlara hiçbir şekilde asılamayacak.
-
Üçüncü Kişi Erişimi Engellenecek: Listelerin kargo görevlileri, kuryeler veya misafirler gibi yetkisiz üçüncü şahıslar tarafından görülmesi "veri güvenliği" yükümlülüğünün ihlali olarak kabul edilecek.
-
Dijital ve Güvenli İletişim Zorunlu: Yönetimler bilgilendirmeleri yalnızca kişiye özel e-postalar, kapalı mesajlaşma grupları veya özel site yönetim yazılımları üzerinden bireysel olarak yapabilecek.
-
Ağır İdari Para Cezaları Geliyor: Yasaklanan uygulamaları sürdüren apartman ve site yöneticileri (veri sorumluları) hakkında idari para cezası ve yasal süreç başlatılacak.
Kuruldan "Derhal Kaldırın" Talimatı
KVKK, kararın ivedilikle uygulanmasını ve şu an asılı duran mevcut listelerin derhal kaldırılmasını talep ediyor. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren bu düzenleme sonrası, özellikle borçluları deşifre ederek tahsilat yapmaya çalışan yönetimlerin acilen güvenli ve dijital iletişim kanallarına geçiş yapması gerekiyor.
