Şanlıurfa TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başvuru Şartları Nelerdir? işte Detaylar..
TOKİ'nin "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında Şanlıurfa'ya ayrılan 13.190 konut için başvurular, 10 Kasım 2025 itibarıyla başlamış olup, genel başvuru şartları Türkiye geneliyle aynıdır. Şanlıurfa'ya özgü bir fark bulunmamakla birlikte, ikamet şartı il/ilçe bazında uygulanır (Eyyübiye, Karaköprü, Haliliye gibi öncelikli ilçelerde proje yoğunlaşması). Başvurular, dar gelirli vatandaşları hedefler ve kura ile hak sahipliği belirlenir. Aşağıda, resmi kaynaklara (TOKİ ve ÇŞİD Bakanlığı) dayalı detaylı kriterler özetlenmiştir.Genel Başvuru Şartları
- Vatandaşlık ve Medeni Durum: T.C. vatandaşı olmak. Evli olan eşlerin her ikisi de başvuru şartlarını sağlamalıdır (evlilik tarihi dikkate alınmaksızın). Boşanmış veya dul olanlar, başvuru sahibinin durumuna göre değerlendirilir.
- Gelir Sınırı: Hane halkı (başvuru sahibi, eşi ve velayet altındaki çocuklar) aylık net geliri 16.000 TL'yi aşmamalıdır (brüt olarak yaklaşık 29.000 TL'ye kadar). Gelir beyanı başvuru sırasında yapılır ve denetlenebilir.
- Konut Sahipliği: Kendisi, eşi, velayet altındaki çocukları, anne ve babası adına tapuda kayıtlı konut bulunmamalıdır. Daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya TOKİ kredisi kullanmamış olmak (sözleşme yapmamış).
- İkamet Şartı (Şanlıurfa Özelinde):
- İl merkezindeki projeler (örneğin Eyyübiye, Karaköprü, Haliliye) için: Başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl il merkezinde ikamet (Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre).
- İlçe projeleri için: İlgili ilçede (örneğin Karaköprü) en az 1 yıl ikamet.
- İkamet ilçesinde proje yoksa, il merkezi projelerine başvurulabilir.
- Deprem bölgesi (Şanlıurfa dahil) için: Nüfus kayıt örneği veya 1 yıl ikamet yeterli olabilir.
- Yaş Sınırı: Genel kategoride yok, ancak özel kategorilerde (gençler için) 18-30 yaş arası.
- Başvuru Ücreti: 5.000 TL (kura çıkmayanlara iade edilir).
- Diğer: Bir hane adına (eşler dahil) yalnızca bir başvuru yapılabilir; birden fazla başvuru geçersiz sayılır.
- Gençler (18-30 Yaş Arası): %20 kontenjan.
- Ek şart: Anne-baba adına tapuda konut olmamalı. Daha önce TOKİ'den konut almamış olmak.
- Doğum tarihi: 10 Kasım 1995 sonrası (30 yaş altı).
- Çok Çocuklu Aileler (3 ve Üzeri Çocuk): %10 kontenjan.
- Ek şart: 19 Aralık 2007 sonrası doğan 18 yaş altı en az 3 çocuk. Gelir ve konut sahipliği şartı aranır.
- Emekliler: %20 kontenjan. Gelir sınırı ve diğer genel şartlar geçerli.
- Engelliler: %5 kontenjan. Engelli raporu ile gelir/konut şartı aranmaz (kısmi muafiyet).
- Şehit Aileleri, Terör/Harp/Vazife Malulleri ve Gaziler: Gelir sınırı ve konut sahipliği şartı aranmaz.
- Ek şart: TOKİ ve SGK'dan "Hak Sahipliği" onayı. Proje ilinde (Şanlıurfa) en az 3 yıl ikamet.
- Kore/Kıbrıs Gazileri: Kimlik kartı ile başvuru, diğer şartlar geçerli.
- Not: Bu kategorilerden birine uyanlar, öncelikli kura hakkı alır. Şehit Aileleri hariç, diğer kategorilerde genel şartlar kısmen uygulanır.
- Başvuru Kanalları:
- e-Devlet Üzerinden: 10 Kasım 2025 - 18 Aralık 2025. (Adım adım: e-Devlet girişi > "TOKİ Konut/İşyeri Başvuru" > Proje seçimi > Onay.)
- Banka Şubeleri: Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri (Türkiye geneli). 10 Kasım 2025 - 19 Aralık 2025.
- Aşamalı Sistem (Yoğunluk Önleme): İlk 5 gün (10-14 Kasım 2025), TC kimlik numarasının son rakamına göre:
- 10 Kasım: 0 ve 2
- 11 Kasım: 4 ve 8
- 12 Kasım: 6
- 13 Kasım: 0 (bugün)
- 14 Kasım: 2
- 15 Kasım'dan itibaren: Tüm vatandaşlar.
- Gerekli Belgeler (Banka başvurusu için):
- Kimlik fotokopisi.
- Gelir beyanı (e-Devlet'ten alınabilir).
- İkametgah belgesi (e-Devlet'ten).
- Özel kategoriler için: SGK onayı, engelli raporu vb. (e-Devlet üzerinden temin edilebilir).
- Kura ve Teslimat: Kura çekimleri 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 arası etap etap. İlk teslimatlar Mart 2027'den itibaren.
- Peşinat: %10 (yaklaşık 100.000-150.000 TL, konut büyüklüğüne göre).
- Vade: 240 aya kadar (20 yıl), sabit taksitli. Aylık taksitler 6.750 TL'den başlar (Şanlıurfa için 1-1.5 milyon TL konut fiyatı baz alınarak).
- Ödeme Başlangıcı: Konut teslimi sonrası ay itibarıyla.
- Not: Fiyatlar proje bazında belirlenir; detaylar başvuru sırasında açıklanır.
